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在房屋遇到受損或存在安全隱患的時(shí)候，就需要做房屋質(zhì)量檢測(cè)，以此來(lái)知道房屋的安全狀況。不同的原因造成的，檢測(cè)的內(nèi)容也是不一樣的，這要根據(jù)房屋的情況來(lái)決定。房屋質(zhì)量檢測(cè)完成后，會(huì)根據(jù)檢測(cè)的內(nèi)容制定檢測(cè)鑒定報(bào)告，這報(bào)告不會(huì)馬上出，是因?yàn)橐獙?duì)檢測(cè)鑒定的結(jié)果進(jìn)行驗(yàn)算和編寫(xiě)，這是需要一個(gè)過(guò)程的。那么房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告需要注意哪些事項(xiàng)?

對(duì)于常規(guī)的房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告的編寫(xiě)，它的編寫(xiě)的內(nèi)容和相關(guān)的要求一般包括以下幾個(gè)方面的主要內(nèi)容：

1、房屋建筑、結(jié)構(gòu)概況的相關(guān)的調(diào)查

2、房屋建筑結(jié)構(gòu)平面布置圖復(fù)核

3、房屋使用情況調(diào)查

4、房屋完損檢測(cè)

5、房屋主體結(jié)構(gòu)材料強(qiáng)度檢測(cè)

6、房屋變形情況檢測(cè)

7、房屋安全性能評(píng)估

8、檢測(cè)結(jié)論和建議

對(duì)于這類(lèi)報(bào)告的編寫(xiě)，有以下幾方面需要大家特別注意：

1、要詳細(xì)地了解改造部分的建筑、結(jié)構(gòu)狀況。

2、要對(duì)實(shí)際結(jié)構(gòu)做詳細(xì)的安全性分析。私自改造后的房屋往往是沒(méi)有經(jīng)過(guò)正規(guī)的設(shè)計(jì)和相關(guān)的計(jì)算的，從程序上來(lái)說(shuō)是違規(guī)的。我們?nèi)绻隽诉@樣的建筑的質(zhì)量報(bào)告，就會(huì)承擔(dān)相應(yīng)的結(jié)構(gòu)責(zé)任。為了規(guī)避這樣的結(jié)構(gòu)風(fēng)險(xiǎn)需要對(duì)實(shí)際的結(jié)構(gòu)進(jìn)行詳細(xì)的計(jì)算分析是有必要的。計(jì)算分析可以為這樣的實(shí)際結(jié)構(gòu)定性出來(lái)的報(bào)告也更有說(shuō)服力。

3、要注明結(jié)構(gòu)計(jì)算的條件。沒(méi)有改造前的房屋一般都是做過(guò)抗震設(shè)計(jì)，滿足抗震規(guī)范要求的，在使用的過(guò)程中沒(méi)有出現(xiàn)什么問(wèn)題。

4、要明確結(jié)構(gòu)計(jì)算的內(nèi)容。

5、要明確計(jì)算的依據(jù)。業(yè)主報(bào)驗(yàn)的圖紙往往與實(shí)際的圖紙是要保持一致的，為了規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)所以我們應(yīng)該明確我們進(jìn)行結(jié)構(gòu)復(fù)核的是哪一套圖紙。

6、和業(yè)主溝通并且如實(shí)的告知結(jié)構(gòu)復(fù)核相關(guān)的結(jié)果，在不違背我們檢測(cè)單位底線和避免承擔(dān)不必要結(jié)構(gòu)風(fēng)險(xiǎn)的前提下，確定好雙方都能夠接受的檢測(cè)結(jié)論。

7、檢測(cè)報(bào)告中要明確包含以上所提的各條內(nèi)容。

• 上一個(gè)：目前室內(nèi)空氣檢測(cè)存在的問(wèn)題
• 下一個(gè)：別墅驗(yàn)房時(shí)你不可不知的三個(gè)要點(diǎn)