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買房子絕對(duì)不是一件簡(jiǎn)單的事情，畢竟它牽扯的事情非常多，所以驗(yàn)房就是在排查問題，收房入住后，發(fā)現(xiàn)房子出現(xiàn)一系列質(zhì)量問題該怎么辦？收房驗(yàn)房是購房過程中非常重要的一項(xiàng)，必須仔細(xì)謹(jǐn)慎，以免后期帶來不必要的麻煩。驗(yàn)房后有問題怎么辦?今天就跟小編一起來探討一下。

一、驗(yàn)房后有問題怎么辦?

1、開發(fā)商承諾維修

業(yè)主驗(yàn)房一旦發(fā)現(xiàn)問題，首先聯(lián)系開發(fā)商查驗(yàn)并維修，并約定維修時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)。簡(jiǎn)單來說就是，開發(fā)商要確認(rèn)在多長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)把你家房子修好，提前還要簽訂相關(guān)的維修單據(jù)。

2、發(fā)現(xiàn)水電、雙氣出現(xiàn)問題

如果業(yè)主發(fā)現(xiàn)水電問題直接當(dāng)面提出并在驗(yàn)樓單上予以注明，尤其是水路。由于上述問題造成業(yè)主不能收樓的，要在驗(yàn)房文件上詳細(xì)注明不予收樓的原因并要求開發(fā)商簽字蓋章，這個(gè)時(shí)候業(yè)主不要讓步，否則住進(jìn)去后患無窮。

3、上、下水問題

上下水也是水路查驗(yàn)的一方面，上下水不通在驗(yàn)房時(shí)比較常見，業(yè)主不必過于糾結(jié)，直接向開發(fā)商提出要求，這里需要注意的是得讓開發(fā)商明確說明導(dǎo)致上下水不暢的原因，謹(jǐn)防他們掩蓋重大問題。

4、戶型問題

如果你在驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)交付的房屋和當(dāng)初合同簽訂時(shí)約定的戶型有出入，其結(jié)構(gòu)與原設(shè)計(jì)圖不符的話要當(dāng)場(chǎng)拒絕驗(yàn)收。千萬別被忽悠，這種問題雖然比較少見，但是一旦發(fā)現(xiàn)我們可以根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定要求退房的。

5、面積問題

一般來說我們驗(yàn)房的時(shí)候，可能大多數(shù)的購房者不會(huì)特別仔細(xì)的去測(cè)量房屋的實(shí)際面積，但是根據(jù)規(guī)定，如果測(cè)量面積與合同面積誤差超過百分之三的話，那么業(yè)主是有權(quán)接受賠償或者退房處理。

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