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房產(chǎn)測(cè)繪就是運(yùn)用測(cè)繪儀器、測(cè)繪技術(shù)來(lái)測(cè)定房產(chǎn)的位置、數(shù)量、質(zhì)量等自然狀況以及權(quán)屬、用途、性質(zhì)、利用狀況等社會(huì)屬性的專業(yè)測(cè)繪,房產(chǎn)測(cè)繪按范圍不同分為房產(chǎn)基礎(chǔ)測(cè)繪和房產(chǎn)項(xiàng)目測(cè)繪。

房產(chǎn)測(cè)繪的目的:

1)為房產(chǎn)管理包括產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理、開(kāi)發(fā)管理、交易管理、和拆遷管理服務(wù),以及為評(píng)估、征稅、收費(fèi)、仲裁、鑒定等活動(dòng)提供基礎(chǔ)圖、表、數(shù)字、資料和相關(guān)的信息

2)為城市規(guī)劃、城市建設(shè)等提供基礎(chǔ)數(shù)據(jù)和資料。

3)為委托人從事房產(chǎn)交易、申請(qǐng)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記、建設(shè)項(xiàng)目拆遷等活動(dòng)提供房產(chǎn)測(cè)繪數(shù)據(jù)

4)為房產(chǎn)管理信息系統(tǒng)、數(shù)字城市提供基礎(chǔ)數(shù)據(jù)和信息。

房產(chǎn)測(cè)繪的意義:

主要為委托人提供所需要圖件、數(shù)據(jù)、資料等相關(guān)信息

房產(chǎn)測(cè)繪的任務(wù):

對(duì)房屋本身以及與房屋相關(guān)的建筑物和構(gòu)筑物進(jìn)行測(cè)量調(diào)查和繪圖工作;對(duì)土地以及土地上自然和人造物體進(jìn)行測(cè)量和繪圖工作;對(duì)房產(chǎn)的權(quán)屬、位置、結(jié)構(gòu)數(shù)量、利用狀況等進(jìn)行測(cè)定、調(diào)查和繪制圖的工作。

房產(chǎn)測(cè)繪的內(nèi)容:

包括房產(chǎn)平面控制測(cè)量、房產(chǎn)調(diào)查、房產(chǎn)要素測(cè)量、房產(chǎn)圖繪制、房屋要素測(cè)量、房產(chǎn)變更測(cè)量、房產(chǎn)測(cè)繪成果的檢查與驗(yàn)收。

房產(chǎn)測(cè)繪的特點(diǎn):

1)測(cè)圖比例尺大

2)測(cè)繪成果具有法律約束力

3)測(cè)繪成果精度要求高

4)要求修測(cè)、補(bǔ)測(cè)、變更測(cè)量及時(shí)

5)房產(chǎn)測(cè)繪人員既要懂測(cè)繪更要懂房產(chǎn)